Осмотр коттеджного поселка: дороги

Собираясь приобретать дом в коттеджном поселке, все прекрасно понимают, что добираться до него, скорее всего, придется на личном автотранспорте. Даже если дом предназначен для отдыха, наличие хороших дорог приветствуется, а если есть желание жить в этом коттеджном поселке постоянно, то дороги выходят на первый план, т. к. вряд ли получится летать на работу или по делам на вертолете, использовать вездеход.

Идеальный вариант – если к коттеджному поселку ведет не одна, а несколько дорог.

Бывает так, что девелоперы не согласовывают друг с другом проекты планировок, поэтому случаются казусы, а именно, нарушаются все правила и нормы градостроения. Дороги в 3 метра шириной или же крутые повороты – результат такой халатности.

Подъезжая к коттеджному поселку, нужно обратить внимание на ведущую к нему дорогу. Главная дорога должна быть в ширину не менее 5-6 метров, а остальные – хотя бы 4 м.  Угол поворота должен быть рассчитан так, что могла бы проехать и грузовая машина. Если же основная дорога небольшая по ширине (менее 4,5 м), то через каждые 50-100 м на ней должны быть разъездные карманы, а иначе будет тяжело добраться до места назначения, разъехаться со встречным транспортом. Неудобно, если такая дорога сделана в виде длинной петли, ведь объезд займет много времени.

Стоит обратить внимание на то, как сделана дорога. Если был использован щебень, насыпанный прямо на песок или грунт, такая дорога развалится уже через полгода, а новую придется строить, в том числе и за ваш счет. Если же щебень положен на основание из песка, георешетки и дорнита, то все в порядке. Хотя щебень – не лучший вариант, гораздо практичнее железобетонные плиты, армированный монолитный бетон, асфальт.

По качеству дороги, ведущей в коттеджный поселок можно судить и о деловых качествах девелопера. Человек основательный, ответственный продумает каждую мелочь, поэтому стоит сделать свои выводы, и выбирать коттеджные поселки с хорошей, качественной дорогой.