Покупка жилого дома: что учесть

Чтобы не разочароваться при покупке загородного дома на вторичном рынке, нужно учесть определенные моменты. Например, важно выявить скрытые недостатки строения.

При поверхностном осмотре дома могут быть не видны протечки кровли, трещины фундамента или дефекты стен. У новых домов они практически незаметны. Но недочеты строительства обязательно есть, они со временем проявят себя.

Очень важно ознакомиться с проектной документацией на строение. Если у продавца ее нет, стоит задуматься. При приобретении дачного домика в садовом кооперативе с отсутствием проекта можно смириться. Если же дом приобретается для постоянного проживания, без проекта с чертежами и таблицами не обойтись.

Мечтаете о своем доме, но не знаете где его искать? Можете воспользоваться специальными сайтами, например, такими, как этот https://etagiekb.ru/realty_out/doma/. На нём вы сможете отыскать дом по заданным вами параметрам в городе Екатеринбурге за пару минут.

Преимущества дома перед квартирой

О вкусах не спорят. Это правило относится ко всем сферам деятельности человека, в том числе и к выбору недвижимости. Некоторые любят жить в квартире, а кто-то отдаст предпочтение частному дому с земельным участком и садом. Но можно выделить следующие преимущества частного дома перед квартирой:

• Цена. Для строительства собственного дома уйдет меньше денежных средств, чем для обустройства квартиры. Кроме этого, все работы можно разделить на несколько этапов и разделить свою бюджет. В первую очередь сделать все наиболее важное, а затем уже уделить время второстепенным работам.
• Земельный участок. При покупке квартиры, человеку кроме этой квартиры ничего не достается. Если же приобретать частный дом, то человек становится собственником не только дома, но и земельного участка. Как правило, такой земельный участок имеет площадь намного больше площади самого дома. На свободной территории можно разместить иные постройки или же возвести ещё один дом со всеми коммуникациями.
• Индивидуальность. Собственник квартиры значительно ограничен в способах планировки жилья. Собственник же дома, может сделать пристройку или же наоборот, убрать какую-либо комнату. Также у него есть возможность декорировать дом снаружи, чего не сможет сделать собственник квартиры со своим жильем. В конце концов, собственник частного дома может возвести ещё один этаж.
• Престижность. Намного престижнее считается владеть частным домом, а не квартирой. Ведь дом имеет намного большую площадь. Это говорит о наличии большего количества помещений, нежели в квартире. За одну и ту же цену можно купить дом и квартиру. Однако в доме будет больше функциональных помещений.
• Парковка. Жители квартир сталкиваются с проблемой парковки своего автомобиля. Приходится либо платить за платную парковку, которая ещё и бывает очень далеко от дома, либо оставлять автомобиль возле дома без охраны. Проживая в частном доме, таких проблем не возникнет. Машину можно будет поставить либо во дворе, либо в гараже (если он есть).
• Домашнее хозяйство. Земельный участок позволяет свободно заводить не только домашних питомцев, но и иметь целое хозяйство различных животных.

Важный нюанс касается и соседей. Как правило, жители квартир слышат все, что происходит у соседей. Ведь они находятся сразу за стеной. В частном доме таких вопросов не возникнет, так как соседи находятся далеко. Кроме того, участок огорожен забором.