Увеличение количества элитного жилья

По данным, которые были получены от специалистов «Итака», за текущий год объемы элитного жилья в культурной столице нашей страны поднялись на 2,4%. В текущее время в городе осуществляется сооружение новых комплексов высокого класса, в которые входят более 100 домов, площадью 1 288 тысяч квадратных метров только жилой площадью. Со времен начала 2014 года введено в эксплуатацию порядка 330 тысяч кв.м, до конца года к сдаче будут готовы еще около 445 тысячи элитных жилых «квадратов».

В основном, строящееся элитное жилье располагается в трех районах: Центральном, Приморском и Петроградском. 62% от всего объема приходится на бизнес-класс. Существенно увеличена доля достаточно дорогих апарт-отелей, на сегодняшний день это известнейшие «Монферран», апарт-отель «Vertikal» и «Avenue Apart».

Согласно полученным последним данным, в году текущем на рынке петербургской элитной недвижимости продолжают продавать строящуюся недвижимость высокого класса в 70 жилкомплексах. Квартиры до трех комнат составляют в структуре существующего предложения примерно — 31% — 1-комнатные, 29% — 2-комнатные, 28% — 3-комнатные. В прошедшем месяце количество студий элитного класса составило 5%, квартир с большим количеством комнат – 7%. Специалисты данной отрасли отмечают существенный рост части студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир со второго квартала 2014 года.

Стоимость квадратного метра за 3-й квартал в сегменте недвижимости элитной возрастала
не так сильно – лишь на 1,94 %. На знаменитом Крестовском острове предлагают традиционно самую дорогую элитную недвижимость. Метр жилья в данном месте стоит в среднем 240 тыс. рублей. В Московском районе Санкт-Петербурга зарегистрированы самые низкие цены — 116 тыс. рублей за квадратный метр. На Петроградской стороне зафиксированы предложения самые дорогие, по предоставленному сообщению данных АН «Итака», именно там находится ЖК «Премьер Палас». Именно в этом жилищном комплексе 6-комнатная квартира, площадь которой включает 451,65 квадратных метров, на рынке предлагают почти за 175 103 580 рублей.

Актуальными тенденциями элитного сегмента является укрупнение некоторых объектов строительства нового элитного жилья. В настоящее время существующие малоквартирные отдельные дома в самых престижных районах культурной столицы сменяются постепенно габаритными ЖК, состоящими из множества корпусов и отдельной инфраструктурой.