Что такое реконструкция здания?

С течением времени здания ветшают и частично разрушаются. Гниют балки и плиты перекрытия, перекашиваются стены, ломается крыша, намекая всем своим видом, что дом пора сносить. Но, как быть, в случае, когда речь идет об архитектурном памятнике?

Тут и приходит на ум понятие реконструкция. Хотя реконструкция применяется не только к историческим памятникам архитектуры. Это способ восстановления и обновления здания часто применяют в отношении жилых домов. Так что же это такое реконструкция?

Буквально это означает «создание заново». По сути это, перестройка заново старого и непригодного для эксплуатации сооружения, следовательно, она требует намного меньше согласований и разрешений, чем постройка нового здания.

Перед началом работ, связанных с реконструкцией пересматривается вся имеющаяся документация здания: планировка, план, коммуникаций и другие. После чего оценивается реальное состояние дел. Как это ни печально, но любое здание, каким бы крепким оно не было, рано или поздно терпит изменения. Несущие конструкции теряют свои свойства, кровля разрушается, коммуникации выходят из строя.

Реконструкция сложный и трудоемкий процесс требующий значительных затрат времени и денежных средств. Этот процесс может включать в себя следующие этапы:

• Проектирование;
• Строительные и монтажные работы;
• Монтаж коммуникаций;
• Отделка внутренняя и наружная.

Очень важно во время осуществления работ по реконструкции строения не мешать функционировать прилегающим зданиям, работы не должны препятствовать привычной жизни соседних предприятий или зданий, которые находятся в непосредственной близости от того, которое реконструируется. После проведения все необходимых работ, изменения вносятся в соответствующую документацию.