Девелопер – организатор строительства коттеджного поселка | Ремонт и Строительство

Девелопер – организатор строительства коттеджного поселка

millennium-park11Сейчас очень популярна недвижимость за городом. Собираясь приобрести дом, покупатель должен подумать, где лучше это сделать: в коттеджном поселке или же там, где происходит стихийная застройка. В чем же отличие? Оказывается, коттеджный поселок отличается от остальных застроек тем, что выделенной территорией занимается девелопер.

Кто же такой девелопер? Это слово произошло от английского слова «develop», что в переводе означает «создавать», «развивать», «разрабатывать». Девелопер, специализирующийся на коттеджных поселках, обычно занимается всей работой, связанной с проектом, начиная от замысла, строительства, заканчивая выгодной продажей. Очень часто девелопер вкладывает свои деньги в проект, поэтому все финансовые риски проекта касаются и его в первую очередь. Главная задача девелопера – увеличить стоимость его проекта.

Его деятельность называют девелопмент. Чем именно занимается девелопер? Прежде всего, он придумывает идею конкретного проекта, затем задумывается о том, где будет располагаться объект, собирает проектную документацию. Затем ему надо получить разрешение на покупку земли и возведение самого объекта. Так же в его ведении все коммуникации. Он обязан отслеживать все строительство, вести учетную документацию, управлять финансами проекта. На нем лежит обязанность и дальнейшей реализации проекта.

Хороший девелопер должен иметь какие-то знания в проектировании, понимать и уметь разрабатывать приемлемый бизнес-план, должен правильно выбрать участок для строительства и т.д. Его обязательные качества – аналитический склад ума, стрессоустойчивость, целеустремленность, организация процесса и т.д.

Собираясь купить дом в коттеджном поселке, следует обратить внимание на девелопера, который занимался его возведением. Желательно иметь дело с успешной, опытной, добросовестной и квалифицированной компанией.



Оставить отзыв

ВверхВверх