Коттеджные поселки рядом с водоемами

Часто, задумываясь о приобретении участка в коттеджном поселке, хочется выбрать какое-то уникальное место, например, такое, где будет расположен крупный водоем.

В последнее время активно застраивается Истринское водохранилище. Пользуются спросом и Пестовское, Пироговское, Клязьминские водохранилища, которые привлекают внимание как самих инвесторов, так и покупателей хорошо развитой спортивно-развлекательной инфраструктурой. Ведь многие предпочитают проводить свободное время, занимаясь различными водными видами спорта или же отправляясь на рыбалку. Все большее внимание стали привлекать Можайское и Рузское водохранилища, т. к. их территория считается очень чистой, вокруг нет населенных пунктов, зато имеются большие лесные и охотничьи угодья.

Многие согласны жить не только рядом с крупными водоемами, но и с небольшими озерами и прудами, где летом так хорошо купаться или ловить рыбу.

Но, приобретая участок, стоит проследить, чтобы он вплотную не прилегал к воде, т. к., согласно Водному кодексу, дома можно возводить только на расстоянии 150 метров от водоохраной зоны. Также Водный кодекс запрещает постройку любых сооружений на прибрежной зоне, которая тянется на 50 метров. Поэтому, если появилось желание приобрести участок у воды, лучше всего показать все документы юристу, человеку со специальными знаниями, самостоятельно исследовать эту кипу бумаг будет довольно сложно.

Еще одна неприятность, которая может ждать владельцев дома у реки – это весенний разлив воды. Собираясь купить участок, нужно внимательно изучить травы, которые растут на территории участка. Если здесь много сочных трав (осока), то, скорее всего, весной участок затапливается.

Не менее важна и чистота самого водоема. Какой смысл тратить деньги на дом у воды, если купаться там запрещено, а рыбы давно нет. Поэтому стоит заранее поинтересоваться, нет ли рядом предприятий, которые могли бы сливать в этот водоем отходы.

Участок у воды – привлекательное предложение, но только если выбор делать с умом.