Осмотр коттеждного поселка: электрика и водопровод

Собираясь приобрести недвижимость за городом, а именно участок в коттеджном поселке, нужно взвесить все «за» и «против». Многие знают, что, прежде всего, стоит обратить внимание на коммуникации: электрику, водопровод. Как правильно делать осмотр, расскажем в этой статье.

Менеджера следует попросить показать, где и как было проведено электричество, т. е. саму трансформаторную подстанцию, внешнюю линию электропередач (ЛЭП) и учетно-распределительные щиты. Надо убедиться, что ЛЭП подключена к подстанции, а сам трансформатор «гудит», т. е. находится в рабочем состоянии. Можно попросить включить свет.

В коттеджном поселке должно быть центральное водоснабжение, и ваша задача – убедиться, что и эта система в рабочем состоянии. Нужно спросить, какая глубина у пробуренных скважин, как осуществляется подача воды. Если весь поселок снабжает один водозаборный узел, то стоит поинтересоваться, есть ли кроме основной еще и резервная скважина. Тогда, даже если поломается насос одной, жители не останутся без воды, т. к. будут качать ее с другой.

Менеджера стоит попросить включить воду. Очень важный момент – как осуществляется очистка воды: для всех сразу или отдельно в каждом доме. Во втором случае стоит приготовиться выложить где-то 150-300 тыс. рублей на очистку. Пить воду прямо из скважин не рекомендуется, т. к. в ней могут содержаться различные примеси. Например, в московской области содержание железа превышает норму в 2-10 раз.

Не стоит покупать участок, если на нем нет централизированного водопровода. Конечно, сейчас не проблема пробурить свою скважину, но обычно вода, полученная из нее, бывает опасна для здоровья, т. к. в нее могут попасть стоки канализации, и фильтры в этом случае не помогут. Можно пробурить собственную артезианскую скважину, но это очень дорого и сложно, т. к. придется отдать более 300тыс. рублей и получать лицензию, заняться  проектированием и расчетами.

Без электричества и воды невозможна нормальная жизнь человека, поэтому следует принимать окончательное решение о покупке только после того, как станет ясно, что в конкретном коттеджном поселке с ними проблем не будет.