Выбираем квартиру для покупки: на что обратить внимание

Каждый год в сделках с жилой недвижимостью участвуют сотни тысяч людей по всей стране. И подавляющее большинство из них покупают квартиры, благо на рынке практически любого города сейчас наблюдается чарующая свобода выбора.

Тоже решили купить квартиру? Прежде чем принять окончательное решение, рекомендуем ответить на три главных вопроса:

1. Новостройка или вторичка? У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Подумайте о них, прежде чем дать ответ.
2. Для кого эта квартира? Все-таки для холостяка нужно одно жилье, а для семьи с двумя детьми – совсем другое.
3. Изменится ли что-то в вашей жизни в ближайшие несколько лет? Учитесь планировать свое будущее. Например, если вы совсем скоро допускаете вероятность свадьбы и рождения детей – лучше уже сегодня искать квартиру, в которой будет комфортно всей семье.

А теперь давайте поговорим о выборе конкретной квартиры. Сравнивая между собой доступные варианты, смотрите на:

• Расположение. Как правило, каталог, который предоставляет агентство недвижимости, имеет разбивку по районам. Хотите жить поближе к центру или, может быть, предпочитаете спальный район с парком и набережной? Составьте «белый» и «черный» перечень районов, чтобы сузить диапазон поиска.
• Инфраструктуру. Наличие просторной парковки будет огромным плюсом, как и система видеонаблюдения. А еще всегда приятно, когда в зоне шаговой доступности от дома находятся: магазины, аптеки, заведения общепита и другие объекты городской инфраструктуры.
• Площадь и планировку. Две двухкомнатные квартиры могут серьезно отличаться как по площади, так и по распределению доступного пространства. Обязательно учитывайте это, когда будете искать квартиру своей мечты.
• Текущее состояние дома и квартиры. Ни в коем случае не заселяйтесь в дома с грязными подъездами и лифтами, а также в дома, которые довольно-таки давно не видели капитального ремонта. А вот квартира может находиться в обычном или даже плачевном состоянии. Ремонт требует времени и денег, но после него квартира становится по-настоящему вашей.
• Стоимость. Отталкиваетесь от имеющихся накоплений или от суммы, которую вам могут одобрить в качестве ипотечного кредита. Не забывайте и о том, что между ценой и качеством квартиры наблюдается очень даже прямая взаимосвязь. Хотите сэкономить? Отдавайте предпочтение квартирам в новостройках и/или без ремонта.

Используйте полученную информацию по назначению.